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すぐに現金化したい・・・
現状の価値を知りたい・・・
資産の整理・処分を・・・
「急いで売りたい」も「しっかり売りたい」もご安心を。
秘密厳守!現金買取も対応可能です。
アーネストは三島市・沼津市を中心に、御殿場市・裾野市・長泉町・清水町・小山町・函南町・伊豆の国市にて幅広く不動産業務を行っています。
確かな経験と豊富な実績で、秘密厳守・現金買取もお任せ下さい。
物件に対するお悩み、まずはお気軽にご連絡下さい。
無料査定・現金買取実施中!
相談したいけど、価値を知りたい
転勤になってしまったので・・・
離婚のため財産処分をしたい
差し押さえや、資産の整理
金利がきついので手放したい
お電話でのお問い合わせ
055-983-3933
【営業時間】
9:00-18:00(日・祝17:00まで)
【定休日】
年中無休(年末年始除く)
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みなさまの不安やお悩みを解決
不動産売却Q&A
question and answer
Q
まだ売却するって決まったわけじゃないけど・・・
A
今すぐ売却をお考えでなくても、無料査定いたします。「金額次第で・・・」という方も、是非一度ご相談下さい。
Q
面談しないと査定はできないの?
A
メールや電話のやりとりのみでも査定ができます。
机上査定と訪問査定がありますので、まずは机上査定をお試しください。
売却が決まった場合は実際に物件を拝見させていただき、最終的な金額を算出します。
Q
3社に不動産査定を依頼したら500万円も差が出た!
A
仲介による売却の場合、不動産会社が「その価格で売ります」という保証をしてくれるものではありません。査定の段階ではあえて高い金額を提示して、その後売れないからといって価格を相場まで戻させるというやり方をしているところもあるようです。
また高すぎる価格で販売してしまうとずっと市場にでている為、「売れない理由のある物件」として認識されてしまいます。こればあまり好ましくない事です。
査定金額の大小だけでなく、売れる価格設定や相場価格等も重要とご理解下さい。
Q
即現金化したい
A
「即現金化を望まれる」、「土地を早く手放したいご事情がある」方は不動産仲介より買取をおすすめしております。当社では現金買取も対応しております。お気軽にご相談下さい。
*地域や立地により買取できない場合があります。
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査定から売却の流れ
assessment to sale
step
01
査定価格のお知らせ
査定のご依頼をいただいた日より、翌日~3日*(土日祝含まず)で、査定結果をご連絡させていただきます。それに基づき売却価格を綿密に打ち合わせします。
*物件によっては、1週間程度かかる場合もございます。
step
02
媒介契約の締結
正式な書面を作成し、ご署名・捺印していただきます。売主様、アーネストが共に有する契約書です。媒介契約の締結によって売主様との売買仲介の関係が明確化されます。
step
03
販売活動
様々な販売活動を行います。
・不動産流通機構(レインズ)への登録
・ポスティング広告
・インターネット掲載
(アットホーム・スーモ・ヤフー不動産等多数ポータルサイト)
・顧客限定のダイレクトメール送付
・住宅情報雑誌『住まい情報』に毎月6ページにわたり掲載
・オープンハウス開催
・新聞広告、折り込みチラシへの掲載
・既存ユーザーへのご紹介・店頭掲示
step
04
購入希望者発見のご連絡
購入希望者の方が現れましたら、その方の希望条件等を売主様にご連絡させていただきます。(購入希望者より購入申込書を、書面でいただきます。)
双方の意見が合致しましたらご契約日の設定を行います。
step
05
売買契約の締結(ご契約)
いよいよご契約です。売主様、買主様、営業担当者で集まります。
売却する物件の売買に関する重要な説明と、書類にサインや捺印を行います。
step
06
物件お引き渡し
銀行などで残金の決済をします。
その時に所有権の移転をし、売却する物件・鍵の引き渡しなどを行います。
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